1가구 2주택 양도소득세

양도소득세 중과대상인 2주택자
하지만, 일시적 1가구 2주택자에
해당되는 경우 비과세 혜택을
받을 수 있습니다.
아래에서 확인해보세요.

양도소득세는 최초취득가액과 양도가액간 발생한 차익(이익금)에 부과되는 세금입니다.

양도소득세 절세 방법으로 가장 일반적인 방법은 ‘부부공동명의’ 입니다.

조정대상지역, 비조정대상지역 별로 양도세율이 상이하니 이 점 유의하여야 합니다.

1가구 2주택 양도소득세

1가구 1주택자의 경우 조건 충족시 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있지만 1가구 2주택자 이상 다주택자는 양도세 비과세 혜택을 받을 수 없습니다. 다만, 1가구 2주택자의 경우 ‘일시적 1가구 2주택’에 해당된다면 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.

예를들어, 이사를 가기 위해 새로 분양권을 매수하거나 청약에 당첨된 혹은 기주택을 매수한 1주택자는 기존주택을 처분한다는 서약하에 일시적으로 1가구 1주택자로 취급되어 양도소득세를 면제받을 수 있습니다.

1가구 1주택 양도세 면제조건과 일시적 1가구 2주택자와 관련된 내용을 확인해보시길 바랍니다.

참고로, 양도소득세의 경우 조정대상지역과 비조정대상지역간의 비과세 조건이 상이하며 세율또한 상이하니 이 점 유의하시길 바랍니다.

2023년 개별공시지가 조회

부동산 보유세(재산세, 종합부동산세)의 과세표준

건강보험 지역가입자 보험료 산정 기준

각종 연금수급 기준

등 여러 분야에 영향을 끼치는 공시지가.

미리 조회하고 세금과 부담금을 예상해보세요.

kb부동산시세

주택담보대출 실행시 대출한도 산정의 기준이 되는 국민은행 아파트시세 입니다.

일반평균가와 상위평균가 그리고 하위평균가를 조회할 수 있으며

보통 1층(경우에따라 1~4층 저층)의 경우 하위평균가를 기준으로 대출이 실행되며

이외의 층수는 일방평균가를 기준으로 대출이 실행됩니다.

2022년 공동주택공시가격

아파트, 다세대주택, 빌라 등 공동주택 공시가격을 조회하고 부동산 세금 및 건보료 등을 대비할 수 있습니다.

1가구 2주택 양도소득세(https://www.marimoengineer.co.kr/)